Спасение планеты Умные города устойчивость

Компании в Африке осознают необходимость срочно сократить выбросы углерода в коммерческой недвижимости, и эти все более меняющиеся взгляды отражаются на финансовой стоимости зданий вокруг нас.

Внимание сейчас обращается на сохранение стоимости зданий, чтобы избежать рисков, связанных с бездействием вообще. В том же духе акцент смещается с превосходного расположения с потрясающими видами с верхних этажей на защиту нулевого выброса углерода, укрепление здоровья и благополучия, а также устойчивость к изменению климата.

Хотя количество таких зданий постепенно увеличивается, они все еще в меньшинстве. Около 70% фонда зданий, имеющихся в настоящее время во многих крупных городах мира, все еще будет существовать в 2050 году. Это большая и дорогостоящая проблема.

Чтобы соответствовать Парижскому соглашению и максимизировать наши шансы ограничить повышение температуры до 1.5 градусов Цельсия, застроенная среда должна быть направлена ​​на сократить выбросы на 50 % к 2030 году и добиться нулевого выброса углерода к 2050 году самое позднее.

Это означает, что корпорациям, инвесторам и разработчикам необходимо действовать как можно раньше и желательно сейчас.

Те, кто ждет, чтобы воспользоваться этими структурными изменениями, опоздают и, возможно, в ближайшие годы им придется играть в догонялки. В некоторых случаях решения о действиях могут быть взяты из их рук, поскольку доступ к кредитованию все больше зависит от плана с нулевым чистым доходом.

Что можно сделать

Причин для того, чтобы принять меры по сокращению выбросов углерода от недвижимости, сейчас гораздо больше, чем причин для того, чтобы ничего не делать. Преимущества перехода наших зданий на низкоуглеродные и безуглеродные версии сами по себе значительны.

Модернизация недвижимости будет иметь решающее значение для удовлетворения спроса на пространство с нулевым выбросом углерода и новых правил.

Как и во многих других городах, значительному количеству зданий потребуется провести глубокую энергетическую модернизацию в рамках более широких планов нулевого энергопотребления во всех портфелях недвижимости. Однако нынешние темпы модернизации далеко не достаточно высоки.

Нельзя отрицать, что это сложный, своевременный и дорогостоящий процесс, требующий значительного опыта, но обеспечивающий более устойчивую застроенную среду, на которую приходится до 70% от общего объема выбросов углерода в городах – может привести к значительному улучшению качества воздуха, снижению хронических заболеваний и улучшению здоровья людей, живущих поблизости.

Хотя мы далеки от количественной оценки истинного влияния благоустроенных пространств, выбросов углерода и изменения климата на стоимость здания, ясно одно: потеря активов и коричневые скидки приобретут смысл, если владельцы не будут управлять рисками.

Компании, которые принимают вызов, могут помочь восстановить доверие сообществ и общества в целом, которое считает, что бизнес действует только в своих интересах.

Следующее десятилетие будет иметь решающее значение для того, чтобы недвижимость действительно сыграла свою роль в более устойчивом, справедливом и равноправном будущем — будущем с нулевым чистым доходом. Разговор об зеленой недвижимости продолжается, и недвижимость, которая не успевает за темпами, становится неактуальной.